Все чаще перед покупкой квартиры уделяется большое внимание типу отопления. Предпочтение отдается автономной системе. Установка может вызвать некоторые сложности, но преимущества перекрывают все недостатки.
Основной причиной перехода на автономное отопление является экономия средств в 2 – 3 раза. Оплата происходит за фактически израсходованный газ.
Удобно подстраивать температурный режим под себя в любое время дня и ночи, круглосуточно пользоваться горячей водой и установить постоянную температуру нагрева.
Наличие периодов включения и отключения теплоснабжения заставляет неделями мерзнуть в холодной квартире при первых морозах.
Конструктивные ошибки в центральных системах пагубно влияют на некоторые квартиры. В одних слишком жарко, в других – холодно. Исправить такие недоработки практически невозможно.
Процедура получения разрешения на установку автономной системы отопления
Для получения разрешения, потребуется собрать большое количество документов, подать в местную администрацию и получить разрешение.
Перечень документов:
- Заявление в установленной форме, утвержденное Правительством РФ.
- Копия технического паспорта.
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
- В случае муниципального жилья, согласие всех проживающих.
- Договор дарения, передачи имущества в собственность, если таковые сделки были совершены в отношении данной квартиры.
- Документ с техническими условиями установки индивидуального отопления.
- Если дом является исторической ценностью или памятником культуры, необходимо заключение специального органа на разрешение установки.
- Проект для установки системы отопления.
Срок согласования проекта и выдача разрешения не должна превышать 45 дней.
Разрешение могут не выдать из-за ряда причин:
Техническая невозможность подачи газа вследствие низкой мощности.
Отсутствие газопровода.
При устаревшей электропроводке, в случае установки электрического котла.
Высотные многоквартирные дома часто не предусматривают наличие автономного отопления.
Разработка проекта
На первом этапе обращаются в службу теплосети, чтобы вашу квартиру отключили от центрального отопления.
Когда разрешение на отключение получено, обращаются в местную жилищно – эксплуатационную организацию, в которой составляют письмо с техническими условиями для установки отопительной системы и предоставляют в газовую службу.
На следующем этапе с разрешением от теплосети и письмом для газовой службы обращаются в органы местной администрации, чтобы подать заявление на согласование установки индивидуального отопления в вашей квартире. Копию заявления, а также разрешение от теплосети и письмо подают в газовую службу.
В службе газа составляют документ с необходимыми техническими условиями.
Когда все бумаги готовы, необходимо составить план перепланировки квартиры в проектной организации.
Проект согласуется со всеми органами, которые указаны в технических условиях.
Полученные документы предоставляют в межведомственные органы, которые рассматривают заявку и дают разрешение, либо отказ.
Примерная стоимость проекта варьируется в пределах 7,5 – 12 тыс. рублей в зависимости от помещения.
Монтаж оборудования – 20 тыс. рублей.
Газовый котел – 17 – 20 тыс. рублей.
Газовый счетчик – до 3 тыс. рублей.
Радиаторы, трубы – 20 тыс. рублей.
Договор на монтаж системы отопления заключается с выбранной организацией в индивидуальном порядке. Документ включает в себя список всех инженерных работ, установку дополнительного и основного оборудования.
Подключение и обслуживание газового оборудования проводится газовой службой с соблюдением всех норм и технических условий.
Составляется договор о техническом обслуживании и ремонте. Не реже двух раз в год проводится осмотр и проверка исправности оборудования.
Договор обслуживания газового котла некоторых иностранный производителей заключается со специальными организациями, проводящими сервисное обслуживание.
Установка электрического котла требует согласования со службами подачи энергии, чтобы не допустить резких перепадов напряжения. Большинство котлов не требует дополнительного обслуживания.
Автономное отопление может стать реальным для вашей квартиры, если тщательно подготовится и пройти большое количество инстанций. Преимущества собственной отопительной системы со времен покроют все расходы по установке.
Расчет установки проводится исходя из габаритов квартиры. На монтированное оборудование лучше заключить договор с обслуживающей организацией, чтобы обезопасится от возможных неисправностей.
http://myremontdom.ru/avtonomnoe-otoplenie-kvartiryi-nesbyit...